管理人まとめ
- 世帯年収1300万でローン4000万は余裕なのか、という質問スレ
- 選んだレスでは「余裕」が7、共働きの片方に何かあった時が不安などの慎重な声が5で、余裕派がやや優勢
- 東京の不動産が割高という話にも広がった。倍率よりも、金利が上がった時に耐えられるかで見ると分かりやすい
1: 学歴ちゃんねる 2026/10/26(月) 12:07:50.78 ID:VdHIk4o60
余裕か？
引用元: ・世帯年収1300万でローンが4000万←これってどうなん
2: 学歴ちゃんねる 2026/10/26(月) 12:09:34.60 ID:MHb09iEo0
都内住んどるやつなんてその世帯年収で倍のローン組んでるやろ
3: 学歴ちゃんねる 2026/10/26(月) 12:11:12.22 ID:VdHIk4o60
>>2
凄いよな
なんとかなるさの精神なんやろか
凄いよな
なんとかなるさの精神なんやろか
5: 学歴ちゃんねる 2026/10/26(月) 12:15:16.97 ID:Yd/FLH6h0
なんで賃貸じゃダメなんやろ
6: 学歴ちゃんねる 2026/10/26(月) 12:16:56.90 ID:rR8wQIzB0
3年で返せるやん
7: 学歴ちゃんねる 2026/10/26(月) 12:17:46.20 ID:VdHIk4o60
>>5
ファミリー向け物件だとローン組んだほうが安いし
ファミリー向け物件だとローン組んだほうが安いし
8: 学歴ちゃんねる 2026/10/26(月) 12:19:52.92 ID:VdHIk4o60
>>6
全額ローン返済につぎ込んでも無理だね
全額ローン返済につぎ込んでも無理だね
10: 学歴ちゃんねる 2026/10/26(月) 12:22:04.52 ID:Yd/FLH6h0
>>7
でもローン終わる頃にはリフォーム費発生するし
一生払い続けるなら賃貸でよくない？
でもローン終わる頃にはリフォーム費発生するし
一生払い続けるなら賃貸でよくない？
11: 学歴ちゃんねる 2026/10/26(月) 12:23:42.36 ID:AqWTBY0k0
たった4000万ってうさぎ小屋買うんか？
13: 学歴ちゃんねる 2026/10/26(月) 12:27:02.79 ID:4V0rnYdn0
東京の不動産ってキャピタルゲインの期待プレミアムがついてて買うとクソ割高なんよな
と地方で比べると販売価格が倍以上違う
と地方で比べると販売価格が倍以上違う
14: 学歴ちゃんねる 2026/10/26(月) 12:27:39.75 ID:VdHIk4o60
>>10
まあそう思う人はそれで良いんじゃないか？
マイホームってそういう合理性だけで決めるもんでも無いでしょ
まあそう思う人はそれで良いんじゃないか？
マイホームってそういう合理性だけで決めるもんでも無いでしょ
15: 学歴ちゃんねる 2026/10/26(月) 12:28:06.23 ID:VdHIk4o60
>>11
3LDKのマンションや
3LDKのマンションや
16: 学歴ちゃんねる 2026/10/26(月) 12:28:49.27 ID:j5hgXerG0
楽勝過ぎて15年でローン終わるだろ
18: 学歴ちゃんねる 2026/10/26(月) 12:29:08.34 ID:PwmoYEt80
7倍8倍とか言う謎ルール信じてた奴らは今阿鼻叫喚という
19: 学歴ちゃんねる 2026/10/26(月) 12:30:27.89 ID:j5hgXerG0
少なくともここ15年は買ったときより売ったときの方が高いんだからキャピタルゲインで上乗せされても当然と言えば当然
住宅ローン金利でこの先は分からんが
住宅ローン金利でこの先は分からんが
20: 学歴ちゃんねる 2026/10/26(月) 12:31:46.69 ID:j5hgXerG0
>>18
そのルールは銀行が金を貸すときのルールであって、余裕を持って返せるかどうかとか、将来の環境変化を盛り込んではいないんだよなあ
そのルールは銀行が金を貸すときのルールであって、余裕を持って返せるかどうかとか、将来の環境変化を盛り込んではいないんだよなあ
21: 学歴ちゃんねる 2026/10/26(月) 12:32:27.85 ID:VdHIk4o60
>>18
個人の年収ならともかく世帯年収の8倍とか狂気の沙汰だよ
個人の年収ならともかく世帯年収の8倍とか狂気の沙汰だよ
22: 学歴ちゃんねる 2026/10/26(月) 12:33:16.09 ID:ZsOyDgWN0
ワイは年収800万やが3500万のローンやぞ
余裕やろ
余裕やろ
23: 学歴ちゃんねる 2026/10/26(月) 12:34:48.14 ID:wSUEZUwUa
家賃も金利が上がったら上がるから持ち家派だけの問題じゃないんだよなあ
24: 学歴ちゃんねる 2026/10/26(月) 12:39:39.30 ID:VdHIk4o60
>>22
世帯年収が800万てこと？
世帯年収が800万てこと？
25: 学歴ちゃんねる 2026/10/26(月) 12:42:56.66 ID:06PvWBkH0
15年前のワイ家がそんなもんやった
残り250万ほどでローン終わる
残り250万ほどでローン終わる
26: 学歴ちゃんねる 2026/10/26(月) 12:47:53.58 ID:6VhoTTWX0
>>10
今の家って機能性良すぎて1回住んだらとてもじゃないが賃貸なんて住めなくなるよ
今の家って機能性良すぎて1回住んだらとてもじゃないが賃貸なんて住めなくなるよ
27: 学歴ちゃんねる 2026/10/26(月) 12:48:15.50 ID:z5HkmyEc0
ワイは400万で1600万やから余裕やと思うね
28: 学歴ちゃんねる 2026/10/26(月) 12:49:10.22 ID:ZsOyDgWN0
>>24
そうだぞ
そうだぞ
29: 学歴ちゃんねる 2026/10/26(月) 12:54:17.43 ID:EimNHfVy0
今不動産買う連中のローンの組み方こんなもんじゃなくない？
夫婦とも働きで返すにしても、どっちか何かあったらやばいと思うんやけどなぁ
夫婦とも働きで返すにしても、どっちか何かあったらやばいと思うんやけどなぁ
30: 学歴ちゃんねる 2026/10/26(月) 12:56:31.48 ID:6VhoTTWX0
>>29
そこは世帯によるとしか
そこは世帯によるとしか
31: 学歴ちゃんねる 2026/10/26(月) 12:57:10.81 ID:jp9jBO4h0
>>29
普通団信入るよね
普通団信入るよね
32: 学歴ちゃんねる 2026/10/26(月) 12:57:49.45 ID:TiZH009i0
余裕過ぎやろ
一般的には年収の6倍くらいが平均やし
一般的には年収の6倍くらいが平均やし
33: 学歴ちゃんねる 2026/10/26(月) 13:04:46.39 ID:6SGQ9udP0
ワイもそのぐらい
変動金利がちょっと上がったぐらいで詰む奴らはアホ
変動金利がちょっと上がったぐらいで詰む奴らはアホ
